汇能大悦中心位于静安区苏河湾中心区域,毗邻苏州河,邻近人民广场,地块南至七浦路,北至海宁路,西至西藏北路,东至浙江北路。项目由一栋200米超高层写字楼和商业风情街组成,总建面积192355平米,地上建筑面积108605平米,地上共48层,地下5层。其中写字楼地上面积为94445平米,商业风情街21454平米,共配置地下车位1129个。
写字楼按照甲级写字楼标准打造,铸造苏河湾商务核心地标,成为高端企业的“首席商务空间”。绿色建筑二星标准,已通过LEED 金级认证。写字楼外墙采用双层Low-E玻璃幕墙,采用VAV空调系统及新风、PM2.5专用过滤系统,配备智能电梯系统,并具有充足的车位配比。
汇能大悦中心位于上海静安区海宁路1155号,地处新静安“一轴三带”高地苏河湾滨水中心商务聚集带,黄浦江和苏州河的黄金水脉交汇点,8号线和12号线曲阜路地铁站正上盖。从项目出发往南不到500米即可到苏州河畔,河对岸即是南京东路-人民广场商圈;项目北侧则是北横通道,非高峰时段车行约20多分钟即可直达虹桥高铁站,通勤十分便利。 汇能大悦中心竣工于2021年,由中粮集团旗下大悦城控股集团开发打造,2022年7月被内蒙古汇能煤电集团以约60亿人民币总价整体收购后,正式更名为汇能大悦中心。汇能大悦中心总占地约20498㎡,是中粮集团打造的静安大悦城二期商办项目,总规划建筑面积约187060㎡,其中商业配套约25000㎡(含约21000㎡的花园洋房式风情商业街),甲级写字楼大楼建筑面积约93515.88㎡,写字楼总高48层达200米,大堂挑高超10米,是片区内不容忽视的高颜值写字楼天花板之一。
除了自身因品质卓越自带吸金体质外,汇能大悦中心还与中粮自持的商业综合体超16.3万㎡的静安大悦城南楼北楼购物中心相连接,入驻写字楼的企业员工可从大悦城购物中心直通地铁站。再加上约5.5万㎡的中粮天悦壹号滨水豪宅,中粮集团总投资了约120亿成就了该总规划建筑面积超40万㎡的苏河湾静安大悦城城市综合体项目。 汇能大悦中心目前可租赁面积分为传统面积和精装拎包入住面积两种,传统租赁主力面积约230~2200㎡,精装面积则基本在240㎡以内分割小面积,主要用来满足4~20人小企业实现拎包入住畅想。
| 面积 | 均价 | 楼层 | 交付标准 | 更新时间 |
|---|---|---|---|---|
| 2600 m² | 6.5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 155 m² | 7元/m²/天 | 高层 | 带装修家具 | 2026.3.24 |
| 260 m² | 6元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 560 m² | 6元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 1400 m² | 6元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 1800 m² | 6元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 700 m² | 6元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 区域商圈 | 静安区- 苏河湾 |
| 地铁交通 | 8号线/12号线 - 曲阜路站 |
| 项目类型 | 写字楼+大悦城商业 |
| 总建筑面积 | 项目总建筑面积:约18.7万㎡,办公面积:约9.35万㎡,商业面积:约2.5万㎡ |
| 项目地址 | 上海市静安区海宁路1155号 |
| 总高 | 办公48层,地下5层 |
| 层高 | 净高低区2.9,高区净高3米 |
| 单层面积 | 标准层约2685㎡ |
| 交付状况 | 150mm架空地板+裸顶+白墙 |
| 使用率 | 65-70% |
| 电梯 | 客梯18部,货梯2部 |
| 空调 | 四管制风机盘管系统、VAV空调系统 空调开放时间:周一至周五 08:00-19:00 |
| 物业费 | 37元/平/月 |
| 开发商 | 汇能集团 |
| 物业公司 | JLL |
| 停车费 | 地下车库1500元/月,临停12元/小时 对面大悦城二期700元/月左右,地下可直通本大楼 |
| 停车位 | 地库1100个 |
卡游(上海)
大悦城控股
慕泰林能源
朴速广告
玄古实业
波克城市
*汇能大悦中心周边的酒店
上海宝格丽酒店(超五星奢华) 地址:静安区山西北路 108 弄 直线距离约 760 米,步行约 10 分钟;近天潼路站(10/12 号线) 融合百年上海总商会建筑与现代意式设计,设有米其林二星宝丽轩中餐厅、25 米恒温泳池
上海静安洲际酒店 地址:静安区恒丰路 500 号(静安国际中心) 车程约 8 分钟(约 2 公里);步行可达 1/3/4/12/13 号线 配套齐全的商务型五星,含多个特色餐厅、宴会厅与健身泳池
上海外滩华尔道夫酒店 地址:黄浦区中山东一路 2 号(外滩 2 号) 车程约 10 分钟(约 2.5 公里);步行至南京东路站约 5 分钟 历史地标建筑,由上海总会旧址与现代新翼组成,江景套房视野极佳
上海威斯汀大饭店 地址:黄浦区河南中路 88 号(近南京东路) 车程约 9 分钟(约 2.3 公里);紧邻地铁 2/10 号线南京东路站 经典商务五星,拥有超大宴会厅、威斯汀天梦之床及完善的水疗健身设施
上海新世界丽笙大酒店 地址:黄浦区南京西路 88 号(人民广场 / 南京路商圈) 车程约 10 分钟(约 2 公里);与人民广场地铁站无缝衔接 顶楼旋景餐厅可俯瞰南京路与人民广场,会议与商旅配套成熟
上海外滩宝丽嘉酒店 地址:虹口区北苏州河路 188 号(苏州河畔,近外白渡桥) 车程约 10 分钟(约 2.4 公里) 钓鱼台美高梅旗下奢华五星,坐拥苏州河与陆家嘴天际线,设计融合复古与现代
*汇能大悦中心周边的餐厅
宝丽轩(上海宝格丽酒店内) 地址:静安区山西北路 108 弄(宝格丽酒店 3 层) 直线约 760 米,步行约 10 分钟;米其林二星、黑珍珠二钻 主打精致粤菜,融合百年总商会建筑与意式设计,设 6 间私密包房;必点脆皮鸡、鲍汁扣辽参
IL RISTORANTE-NIKO ROMITO(上海宝格丽酒店内) 地址:静安区河南北路 33 号(宝格丽酒店 47 层) 步行约 12 分钟;米其林一星、意大利名厨主理 高空景观餐厅,极简意式料理,注重食材本味;推荐手工意面、慢煮牛柳
誉八仙茶室酒楼(静安大悦城店) 地址:静安区西藏北路 198 号静安大悦城北座 6 层 步行约 5 分钟;黑珍珠入围、商务宴请热门 新中式奢华风,九条描金金龙柱为标志;招牌桂花脆皮乳鸽、晶莹海虾饺
蔚景阁(上海外滩华尔道夫酒店内) 地址:黄浦区中山东一路 2 号华尔道夫会所 5 层 车程约 10 分钟(约 2.5 公里);米其林一星、黑珍珠一钻 历史建筑内的粤式名店,环境典雅,擅长古法粤菜与创新点心
汇能大悦中心办公楼出租招商负责人电话:15502169737
汇能大悦中心招商出租电话:021-52560882
汇能大悦中心地址:上海市静安区海宁路1155号
8号线和12号线曲阜路站
西藏北路海宁路站(约 75 米,最近) 途经线路:18 路、46 路、51 路、108 路、108 路区间、312 路、315 路、318 路、817 路、隧道三线、隧道夜宵线 覆盖方向:南北向为主,通达人民广场、虹口足球场、五角场、上海火车站等
西藏北路蒙古路站(约 130 米) 途经线路:15 路、312 路、315 路、930 路、隧道夜宵线 覆盖方向:东西向与南北向结合,直达南京西路、外滩、人民广场、上海火车站
自带停车场,地库约有1100个停车位